Casale del Ponte

Balestrate - North-west of Sicily
Type: Farmhouse Location: Countryside Size: 388 m²
Terrace: Yes Garden: Yes Land: Yes
Price
600.000 €
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Type: Farmhouse
Location: Countryside
View: Countryside
Bedrooms: 5
Bathrooms: 4
Condition: Renovated
Size: 388 m²
Floors: T. - 1°
Terraces: 154 m²
Garden: 1400 m²
Land: 8646 m²
Pool: Yes
Parking: Private
Garage: No
Lift: No
Air conditioning: No
Heating: Yes
Energy class: classe energetica G

≥ 175 kWh/m² anno

Property

Splendido casale con piscina nei dintorni di Balestrate, 40 Km a ovest di Palermo. Situato su un poggio in posizione dominante, gode di una magnifica vista sulla campagna circostante. La proprietà è costituita da un ampio casale e da una dependance circondati da un terreno di circa 10.000 mq. All’interno del casale, articolato su due livelli, si trovano la residenza padronale ed una guest house con ingresso indipendente. La residenza padronale è composta: al piano terra dal soggiorno con camino e soppalco, cucina, studio ed un bagno; al piano superiore vi è una suite con camera, salottino e bagno. La guest house dispone di un soggiorno pranzo con angolo cottura, di un bagno e, al primo piano, di una camera da letto. La dependance, distante circa 30 metri dal casale, è costituita da un grande ambiente con angolo cottura, bagno e un soppalco con letto matrimoniale. Il casale è circondato da un rigoglioso giardino con prato all’inglese, alberi secolari e piante mediterranee. Il restante terreno è a macchia mediterranea, ulivi e agrumi, mentre ai margini si trova un esteso canneto. La piscina, che misura 8 x 4 mt, è attigua alla casa padronale e dispone di una terrazza solarium con pavimento in pietra.

State and condition

I recenti lavori di ristrutturazione hanno mantenuto lo stile e l’atmosfera delle vecchie case di campagna. I materiali scelti, di ottima qualità, sono stati in parte recuperati fra quelli originari, come la pietra e le antiche maioliche artigianali. I pavimenti sono in cotto siciliano, i soffitti in legno con travi a vista e gli infissi in legno. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti.

Use and potential

Questa confortevole dimora può essere adibita sia a residenza principale sia a casa per le vacanze. La sua posizione è decisamente strategica: a soli 30 km dall'aeroporto di Palermo ed a 40 Km da quello di Trapani, facilmente raggiungibile dall’autostrada ed a pochi minuti di auto dalle incantevoli spiagge di Balestrate, Castellammare del Golfo, Scopello e S. Vito Lo Capo.

TOTAL AREA

  • Building: 388 m²
  • Garden: 1400 m²
  • Terraces: 154 m²
  • Land: 8646 m²

BUILDING AREA - DETAIL

CASALE Piano Terra : 220 m²
CASALE Soppalco: 46 m²
CASALE Piano Primo: 64 m²
DEPENDANCE Piano Terra: 40 m²
DEPENDANCE Soppalco: 18 m²

GROSS AREA: 576 m²

La superficie commerciale è ricavata calcolando la superficie lorda del casale e della dependance al 100%, dei soppalchi al 75%, delle terrazze al 25%, del giardino al 5%, e del terreno all’1%.

Pool:

Type: Private
Size: 8 x 4 (m x m)
Depht min 1,50 - max 1,50

More information on this area: Balestrate, Palermo area, North-west of Sicily



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